Город: Челябинск
Зарплата:
от 70000
RUR
Занятость: Полная занятость, Полный день
Опыт работы: От 3 до 6 лет
- Участие в формировании стратегии по управлению недвижимостью и её коммерческому использованию с максимальной доходностью. Удовлетворение потребностей проектов и направлений деятельности компании в объектах недвижимости;
- Поиск и оценка помещений для открытия новых пекарен сети;
- Проведение переговоров по аренде с целью открытия пекарен торговой сети;
- Исполнение установленного плана по открытиям/релокациям/расширениям;
- Анализ рынка недвижимости, знание рыночной ситуации по аренде;
- Мониторинг уровня арендных ставок на соответствие рыночным нормам. Выявление неэффективных с точки зрения соотношения арендных платежей к обороту пекарен и предложение по оптимизации арендных ставок для повышения эффективности;
- Расширение и контроль актуальности базы арендодателей;
- Проведение встреч и переговоров с собственниками «ключевых» объектов недвижимости /арендодателями по вопросам перезаключения договоров аренды с целью получения наиболее выгодных для компании коммерческих условий, обеспечение расценок и скидок по арендным затратам, дающих максимально возможную эффективность работы пекарен в имеющейся рыночной ситуации;
- Подготовка пакета необходимых документов требуемых для проведения сделок по аренде с объектами торговой сети;
- Отслеживание сроков действия и своевременная пролонгация арендных договоров;
- Контроль над исполнением условий Договоров аренды, в том числе розничными сотрудниками сети;
- Оказание содействия действующим пекарням в арендных отношениях с Арендодателем;
- Составление дополнительных соглашений, уведомлений, официальных писем- разрешение сложных/конфликтных ситуаций с арендодателями;
- Сдача в субаренду свободных площадей;
- Бюджетирование;
- Отслеживание и контроль графика платежей;
- Высшее образование;
- Опыт работы в сфере недвижимости / аренды от 3 лет;
- Опыт работы в аналогичных розничных сетевых компаниях будет вашим преимуществом;
- Опыт ведения переговоров на различных уровнях;
- Знание специфики долгосрочных/краткосрочных договоров аренды;
- Знание основ экономических показателей работы розничной сети;
- Самостоятельность, ответственность, стрессоустойчивость, коммуникабельность;
- Знание программы 1С, Word, Excel;
- Знание первичной документации;
- Умение работать с большим объемом информации в условиях ограниченного времени (расстановка приоритетов, тайм-менеджмент);
- Готовность к краткосрочным командировкам;
- Желание развиваться и расти профессионально.
- Работа в динамичной Компании;
- Официальное трудоустройство;
- График работы: пятидневка рабочая неделя с 9.00 до 18.00;
- Возможности развития и обучения за счет Компании;
- Удобный офис и комфортное рабочее место;
- Корпоративная сотовая связь.
Адрес: Челябинск, улица Ворошилова, 35
Похожие вакансии