Город: Санкт-Петербург
Зарплата:
от 140000
RUR
Занятость: Полная занятость, Полный день
Опыт работы: От 3 до 6 лет
- Организация качественного и безопасного технического обслуживания и эксплуатации объекта недвижимости;
- Организация процесса ведения эксплуатационной документации на объектах;
- Участие в разработке и согласовании эксплуатационного бюджета объекта;
- Утверждение планов, графиков работ, договоров с подрядными организациями на ТО;
- Контроль охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности;
- Контроль за ходом работ и сроком выполнения текущего обслуживания (графики ИПР, планы капитальных ремонтов, бюджетные расходы);
- Контроль качества оказания услуг на объекте;
- Приобретение материалов, необходимых для функционирования служб эксплуатации на объекте: запасных частей, инструмента для технического обслуживания и ремонта, расходных материалов, оборудования и т.д.);
- Анализ проектной документации, инженерных решений, выдача замечаний;
- Участие в совещаниях по проекту;
- Эксплуатационный надзор со стороны эксплуатирующей организации за производством строительно-монтажных и пуско-наладочных работ инженерного оборудования в соответствии с требованиями российских Строительных норм и правил (СНиП), проектной документацией, в т. ч.: составление и ведение дефектных ведомостей, контроль за устранением недостатков;
- Разработка нормативных и регламентов и инструкций по эксплуатации объекта;
- Контроль исполнения договорных обязательств коммунальными службами на поставку энергоносителей и коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение и канализация, электроснабжение, теплоснабжение);
- Контроль фактически потребленных ресурсов в соответствии с выставленными счетами, коммунальных служб;
- Проведение тендеров по привлечению подрядчиков;
- Рассмотрение и проверка рабочей и исполнительной документации;
- Формирование базы гарантийных обязательств;
- Ведение ППР на основе имеющегося программного обеспечения;
- Планирование работ, мониторинг коллектива ИТР объекта.
- Сопровождение арендной деятельности:
- Выдача ТУ арендаторам;
- Проверка и согласование проектной документации арендаторов, выдача разрешений на производство работ, контроль проведения работ;
- Консультирование отдела аренды по техническим вопросам.
- Формирование и своевременная сдача Технических отчетов.
-
Требования:
- Опыт работы в эксплуатации зданий и сооружений не менее 5-ти лет (опыт работы по эксплуатации БЦ, ТЦ не менее 3-х лет);
- Высшее техническое образование;
- IV группа по электробезопасности до и выше 1000 В (наличие группы по электробезопасности будет являться Вашим преимуществом);
- Опыт работы и практические навыки в эксплуатации энергетического оборудования, систем кондиционирования, систем вентиляции, систем водо- и теплоснабжения, газовой;
- Умение организовывать производственный процесс;
- Умение работать с технической документацией;
- Умение читать проекты, составлять схемы и чертежи;
- Умение уверенно пользоваться ПК и знать специализированные программы (AutoCAD и пр);
- Развитые коммуникационные навыки, опыт ведения переговоров с заказчиками, поставщиками, партнерами.
- Условия:
- Оформление по ТК РФ. Социальные гарантии.
- Возможны премии по результатам работы
- Ежемесячно 4 билета в аквапарк.
- Поздравление (подарок) с днем рождения, новым годом, 8 Марта/23 Февраля.
- Новогодние подарки детям
- Дружный сплоченный коллектив с 2008 года.
- Выплата заработной платы два раза в месяц (отсутствие задержек).
Адрес: Санкт-Петербург, Приморский проспект, 72
Похожие вакансии