Город: Москва
Занятость: Полная, 5/2
Опыт работы: Более 6 лет
- Организация превентивной безаварийной эксплуатации инженерных систем и общестроительных конструкций здания бизнес-центра класса А+, жилого фонда VIP и премиум класса (300 000 кв.м.);
-
Проведение ежегодной подготовки здания к осенне-зимнему периоду;
-
Проведение ежегодного аудита здания составлением перечня работ и дефектных ведомостей с учетом сезонности;
-
Опыт работы в службе эксплуатации с количеством сотрудников не менее 100 человек;
-
Взаимодействие с собственниками и арендаторами здания на предмет проведения ремонтных работ в помещении собственников, рассмотрение и согласование проектов;
-
Организация тендерных процедур (составление ТЗ, собеседования с подрядными организациями, установка квалификационных требований и т.д.);
-
Контроль, корректировка, разработка ППР;
- Контроль состояния инженерных систем и конструкций здания на предмет требований НТД, формирование запасного аварийного фонда оборудования, подготовка дефектных ведомостей и определение ежегодного объема капитального, текущего, профилактического ремонта оборудования и конструктива объекта эксплуатации;
- Разработка, защита и контроль исполнения бюджета доходов и расходов объекта эксплуатации (БДР);
- Организация технического обслуживания и ремонта систем электроснабжения, теплоснабжения, кондиционирования и общеобменной вентиляции, водоснабжения и водоотведения, лифтов, контроля доступа (СКУД), диспетчеризации, пожарной безопасности (АСПС, СОУЭ, АУВП), видеонаблюдения, конструктивных особенностей здания;
- Оперативное реагирование по устранению аварийных и нештатных ситуаций в работе систем жизнеобеспечения здания;
- Организация обучения и аттестация персонала на предмет знаний и практического использование ПУЭ, ПТЭ, СНиПов, ГОСТов, ОТ и ТБ, пожарной безопасности, промышленной безопасности, межотраслевых и ведомственных правил, других внутренних локальных актов компании;
- Организация учебных тренировок по действию технического персонала при нештатных ситуациях на объекте;
- Взаимодействие с городскими коммунальными и контролирующими организациями (Ростехнадзор‚ Мосэнерго‚ Мосводоканал‚ Теплосети‚ ГПН МЧС и др.);
- Организация, контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями.
- Опыт работы в аналогичной должности в секторе жилой и коммерческой недвижимости класса «Элит», БЦ и МФК класса А и А+ не менее 5 лет, опыт управления коллективом от 100 человек;
- Высшее техническое образование;
- Наличие группы по электробезопасности не ниже IV;
- Наличие обучения по ОТ и ТБ;
- Знание строительных смет;
- Навыки бюджетирования и финансового планирования;
- Лидерские качества, стрессоустойчивость, развитые коммуникативные навыки.
- Пятидневная рабочая неделя. Часы работы: с 10.00 до 19.00;
- ДМС;
- Компенсация питания;
- Предоставление корпоративной мобильной связи.
Адрес: Москва, Пресненская набережная, 8с1
Похожие вакансии