Просмотр вакансии

Требуется высококвалифицированный специалист с опытом работы в инвестиционной недвижимости для сопровождения частного инвестиционного портфеля объектов недвижимости в ООО "Техно 2".

Основная задача специалиста — обеспечение собственника полной и своевременной информацией о доходности объектов, контроль исполнения обязательств, управление бюджетами (БДДС, БДР) объектов недвижимости и подготовка рекомендаций по покупке, продаже, удержанию либо сдаче объектов в аренду.

Данная позиция не является руководящей.

Мы ищем специалиста-практика, который самостоятельно выполняет аналитическую, финансовую и контрольную работу без управления большим количеством сотрудников.

Обязанности:

1. Финансовое планирование и контроль

• Формирование и контроль исполнения бюджетов компании и дочерних структур.
• Подготовка план-факт анализа доходов и расходов.
• Контроль финансовых показателей деятельности компании.
• Подготовка ежемесячной, квартальной и годовой управленческой отчетности.
• Анализ отклонений от утвержденных бюджетов и подготовка корректирующих мероприятий.
• Участие в разработке финансовых моделей и бизнес-планов.

2. Экономическая экспертиза договоров и сделок

• Обязательное финансово-экономическое согласование всех значимых договоров и контрактов дочерних структур.
• Проверка экономической целесообразности сделок до их подписания.
• Анализ финансовых рисков и подготовка заключений для руководства и собственников.
• Контроль соблюдения нормативов рентабельности и прибыльности по каждому проекту и договору.
• Подготовка рекомендаций по оптимизации условий контрактов.

3. Контроль объектов недвижимости

• Экономический анализ эффективности использования объектов недвижимости.
• Расчет доходности, окупаемости и рентабельности объектов.
• Подготовка финансовых заключений по вопросам покупки, продажи, аренды и эксплуатации недвижимости.
• Контроль затрат на содержание объектов и анализ экономической эффективности вложений.

4. Анализ строительных и судовых контрактов

• Проверка и согласование строительных контрактов на предмет экономической эффективности.
• Анализ смет, калькуляций, коммерческих предложений и подрядных договоров.
• Расчет себестоимости и ожидаемой прибыли по строительным проектам.
• Анализ договоров аренды и эксплуатации судов.
• Проверка калькуляций затрат по судовым операциям, аренде флота и связанным услугам.
• Контроль соблюдения целевых финансовых показателей по каждому контракту.

5. Защита интересов собственников

• Проведение независимой экономической экспертизы проектов и договоров.
• Контроль достижения утвержденных нормативов прибыли.
• Подготовка заключений для собственников по вопросам целесообразности инвестиций и заключения сделок.
• Выявление финансовых рисков, необоснованных расходов и потенциальных убытков.
• Участие в переговорах по ключевым контрактам в части финансово-экономических условий.

• Высшее экономическое или финансовое образование..
• Опыт работы не менее 5 лет в сфере финансового планирования, бюджетирования, экономического анализа или финансового контроля.
• Желателен опыт работы в строительных компаниях, девелопменте, судоходных, логистических или производственных компаниях.
• Практический опыт финансового моделирования инвестиционных объектов.
• Опыт формирования БДДС и управленческой отчетности.
• Экспертное владение Excel.

• Трудоустройство ТК РФ;

• Место работы БЦ Газойл Сити , м. Калужская;

• График работы: 5/2 с 09:00-18:00;

• Полностью белая заработная плата, обсуждается с успешным кандидатом, возможен бонус по результатам работы за год.

• Испытательный срок: 3 мес.

Ключевой результат работы:

Ни один значимый договор, инвестиционный проект, строительный контракт, сделка с недвижимостью или контракт по аренде и эксплуатации судов не должен быть подписан без финансово-экономической экспертизы. Сотрудник обеспечивает сохранение и рост прибыли компании, контроль нормативов рентабельности и защиту интересов собственников при принятии всех ключевых финансовых решений.