Просмотр вакансии

Наша управляющая компания входит в структуру застройщика ПМД. Мы обеспечиваем премиальный уровень сервиса и технического обслуживания многоквартирных домов. В связи с расширением портфеля объектов и вводом в эксплуатацию новых жилых комплексов, мы ищем высшего технического руководителя — главного инженера.

Ваша ключевая задача — стратегическое руководство технической политикой компании, автоматизация процессов эксплуатации и жесткий контроль качества работы подрядчиков.

Обязанности:

• Техническое руководство: Разработка стратегии эксплуатации и обслуживания жилого фонда. Координация работы технического блока и эксплуатационных участков.
• Бюджетирование: Формирование и контроль исполнения бюджета по направлению технической эксплуатации.
• Управление подрядчиками: Разработка технических регламентов и стандартов SLA для внешних организаций (лифты, аварийная служба, ТО систем).
• Управление персоналом: Формирование оргструктуры инженерных служб, укомплектование штата ИТР, организация обучения и аттестации технического персонала. Разработка и актуализация локальных нормативных актов, инструкций, программ инструктажей по охране труда, технике безопасности и пожарной безопасности для всех сотрудников.
• Взаимодействие с надзорными органами: Представление интересов УК в контролирующих инстанциях. Прохождение проверок ИГЖН, Ростехнадзора, Госпожнадзора, Роспотребнадзора и др. Взаимодействие с РСО по границам ответственности и сдаче ОДПУ.
• Приемка объектов: Участие в комиссионной приемке новых МКД от застройщика. Формирование дефектных ведомостей, контроль устранения замечаний в рамках гарантийных обязательств.
• Клиентский сервис: Контроль качества отработки заявок жителей в информационной системе / мобильном приложении УК. Участие в разрешении конфликтных ситуаций с собственниками по сложным техническим вопросам.

Требования:

• Высшее техническое образование (строительное, теплоэнергетическое и др.).
• Опыт работы от 3 лет в должности главного инженера или заместителя главного инженера в УК ЖКХ с объемом фонда от 300 000 кв. м.
• Высокий уровень квалификации, свободное владение компетенциями по всем перечисленным обязанностям.
• Знание нормативно-правовой базы технической деятельности управляющей компании (Постановления Госстроя РФ № 170, ПП РФ № 491, № 354, правил технической эксплуатации тепло- и электроустановок).
• Наличие допусков (охрана труда, пожарная безопасность, промышленная безопасность Ростехнадзора, электробезопасность не ниже IV группы до 1000 В).
• Готовность нести персональную ответственность за ОТ, ТБ и ПБ в компании.

Условия:

• Работа в структуре группы компаний ПМД - лидера пермского рынка строительства жилья комфорт и бизнес класса.
• Соблюдение требований законодательства по оформлению трудовых отношений.
• Рыночный уровень оплаты труда, соответствующий требованиям руководителя с высоким уровнем компетенций (система мотивации обсуждается с финальным кандидатом).
• Управление современными и высокотехнологичными объектами жилой недвижимости.
• Профессиональный штат ИТР в прямом подчинении, выстроенная структура взаимодействия.
• Комфортная рабочая среда: современный офис в центре города (м-н Островского), соблюдение требований охраны труда.
• График: 5/2 с 9:00 до 18:00 (оперативная связь в случае аварийных ситуаций).

Если вы готовы взять на себя управление технической политикой современной УК, ждем ваше резюме!