Просмотр вакансии

• Организует техническое обслуживание жилищного фонда (техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.). Контролирует работоспособность, исправность и безопасность всего инженерного оборудования дома (систем тепло,- водо,- электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем).
• Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности
• Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполненных работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг.
• Внедряет ресурсосберегающие технологии, способствующие повышению энергоэффективности использования энергетических ресурсов, для ремонта и содержания общего имущества МКД.
• Разрабатывает:

Требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда.

Рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов.

Нормативы трудоёмкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение.

• Организует:

Приём и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ и контроль за их выполнением.

Составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

Оформление результатов осмотра МКД в виде документации, подтверждающей его готовность к зимнему или летнему сезону.

• Организует и контролирует устранение аварийных ситуаций с соблюдением нормативных сроков ремонтных работ.
• Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам.
• Контроль за соблюдением техники безопасности подчиненными работниками на протяжении всего периода выполнения работ, обеспечение пожарной безопасности.
• Организует обучение и повышение квалификации рабочих и инженерно-технических работников. Обеспечивает постоянное совершенствование подготовки персонала.
• Руководит деятельностью технических служб предприятия, контролирует результаты их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины.
• Взаимодействует со структурными подразделениями общества по предоставлению информации, отчетности и иных сведений.
• Соблюдает правила внутреннего трудового распорядка, внутренние правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты и иные локальные нормативные акты общества.
• Осуществляет взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
• Обеспечивает техническую эксплуатацию зданий и технического оборудования.
• Обеспечивает своевременное проведение ремонтно-строительных работ и наличие, а при необходимости и подготовку, необходимой технической документации для проведения этих работ.
• Обеспечивает наличие ремонтных материалов, запасных частей и прочего при проведении работ, контролирует их рациональное использование.

ТРЕБОВАНИЯ (должен знать):

постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации; - жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ;
- правила предоставления коммунальных услуг;
- правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
- технологию оказания жилищно-коммунальных услуг;
- виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг;
- нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения; - стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги;
- экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления;
- организацию материально-технического обеспечения организации; - производственные мощности и кадровые ресурсы организации, планы и схемы объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерных сетей электро- водо- и теплоснабжения обслуживаемой территории;
- методы ресурсоэнергосбережения в жилищном хозяйстве;
- порядок разработки и утверждения планов финансово-хозяйственной деятельности организации;
- основы планирования, стратегическое и оперативное планирование; - основы производственного менеджмента;
- порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров;
- порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации; - стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);
- средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;
- основы трудового законодательства;
- правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.