Просмотр вакансии

PMG Group — компания, реализующая проекты в сфере коммерческой недвижимости, управления объектами, девелопмента и инвестиций.

На данный момент мы находимся в поиске Руководителя по операционной деятельности в сфере ком. недвижимости, который будет отвечать за операционную деятельность в направлении Property.

Что нужно будет делать?

Коммерческое управление и финансы

• Планирование и контроль операционного бюджета объекта;

• Прогнозирование арендных потоков, анализ арендных ставок и обеспечение целевой доходности (NOI);

• Контроль выставления счетов за аренду, коммунальные и эксплуатационные услуги;

• Управление дебиторской задолженностью и контроль платежной дисциплины.

2. Работа с арендаторами и маркетинг

• Координация взаимодействия с арендаторами и собственниками, разрешение спорных ситуаций;

• Анализ эффективности арендаторов (их продаж), ротация и ротация пула арендаторов для улучшения концепции здания;

• Инициирование и контроль маркетинговых акций и мероприятий для увеличения посещаемости.

3. Техническая эксплуатация (Facility Management)

• Контроль содержания здания в соответствии с техническими, санитарными и противопожарными нормами;

• Организация работы внутренних инженерных служб и привлечение клининговых, охранных или подрядных организаций;

• Контроль качества планово-предупредительных ремонтов и модернизации инженерных систем.

4. Управление персоналом

• Подбор, обучение и мотивация линейного персонала, управляющих зданиями и администраторов;

• Распределение зон ответственности и контроль выполнения ключевых показателей эффективности (KPI).

5. Юридическая и административная работа

• Ведение и заключение договоров аренды, договоров с подрядчиками и поставщиками коммунальных услуг;

• Мониторинг изменений в законодательстве, регулирующем коммерческую недвижимость.

Что необходимо иметь?

• Высшее образование (экономическое или техническое будет преимуществом);

• Опыт работы более 6-ти лет на аналогичной позиции;
• Сильные управленческие навыки;
• Эффективные коммуникации и адаптивность;
• Умение работать с различными стейкхолдерами.

Что мы можем дать?

• Работу в одной из ведущих компаний на рынке коммерческой недвижимости и девелопмента;
• Возможность участвовать в принятии важных решений;
• Конкурентную заработную плату;
• Профессиональное развитие и карьерный рост.